Die Mieten liegen 33 % unter dem Marktwert, was ein interessantes Potenzial für Mieterhöhungen bietet. Die Objekte befinden sich in Minnesota, einem der stabilsten Märkte der USA mit einer Leerstandsquote von nur 3,7 %.

Die Lagerhallen sind auf sechs verschiedene Grundstücke verteilt. Mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von 19 Fuß sind die Objekte gut positioniert, um eine kontinuierliche Nachfrage von Mietern zu gewährleisten. Wir gehen davon aus, dass die Kapitalisierungsrate im ersten Jahr von derzeit 5% auf 8% steigen wird. Dies wird durch die geplanten Verbesserungen an den Objekten erreicht, die zu einer Erhöhung der Mieteinnahmen führen werden.